新築後、何十年と工事をしていなかったお宅ですが、市販の敷物をしていた為、防水層の顕著な劣化は見当たらなかったのですが、所々、防水が浮いていたり、小傷があり、壁塗装と防水工事です。
ただし、既存防水が浮いているので、本来であれば撤去をして塗るでも良いのですが、劣化があまりないので綺麗に塗膜撤去すると費用がかさんでしまう為、絶縁ボードを張り、ウレタン防水の通気工法を施しました。